Налог на передачу имущества и документальные правовые акты
БИЗНЕС В ИСПАНИИ /
Финансы /
Налоговая система /
Общегосударственные налоги /
Налог на передачу имущества и документальные правовые акты
|
 |
| Налог на передачу имущества и документальные правовые акты | |
 |
|
Налогом на передачу имущества и документальные правовые акты (ITP и AJD) облагается ограниченное число сделок, среди которых выделим:
Если продавцом является компания или частный застройщик, передача участков под застройку или первая сдача строений облагаются НДС. Однако, при второй и последующей сдаче строений, производимой компаниями, предпринимателями или специалистами, при осуществлении их обычной деятельности, можно выбирать между обложением этим налогом или НДС. Выбор применяется, если приобретателем является предприниматель или специалист, а продавец выбирает уплату НДС вместо налога на передачу имущества (НПИ). Передача акций испанских компаний обычно не облагается никаким косвенным налогом, кроме случаев, когда передается более 50% уставного капитала и более 50% актива компании состоит из объектов недвижимости, расположенных в Испании. В этих случаях сделка для целей косвенного налогообложения считается передачей недвижимости, подлежащей уплате 6% НПИ. Несколько автономных сообществ выбрали применение иных ставок налога (например, 7% при передаче объектов недвижимости в собственность). Налог на передачу имущества оплачива-ется за счет приобретателя/ бенефициара. Наконец, при передаче недвижимости налогоплательщики-нерезиденты в Испании имеют свой налоговый адрес, для целей выполнения своих налоговых обязательств по этому налогу, по адресу их представителя, которого они должны назначить согласно положению «Закона о налоге с доходов нерезидентов». Об этом назначении должен быть извещен компетентный орган налоговой администрации в двухмесячный срок с даты приобретения объекта недвижимости. Если данный представитель не назначен или не выполнено обязательство сообщить об этом назначении, налоговым адресом налогоплательщика-нерезидента будет считаться объект недвижимости-предмет передачи. |
|
|
|
|